Equestrian Estate with Indoor Arena, 18 Horse Boxes, and Guest Cottages –

Reiterhof mit Reithalle, 18 Pferdeboxen und Gästehäusern - eine harmonische Mischung aus Geschäfts- und Familienleben!

Inmitten eines über sieben Hektar großen, atemberaubenden Waldgebiets gelegen, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten - ein einzigartiges Umfeld, in dem Pferde, Familie und Unternehmen gemeinsam gedeihen.
Das Anwesen wurde früher als Reitschule betrieben, eine Dienstleistung, die heute in der Region sehr vermisst wird, und stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit für diejenigen dar, die ein solches Unternehmen wiederbeleben möchten. Mit seinen durchdachten Einrichtungen ist das Anwesen vollständig für den professionellen Reitsport ausgestattet. Es verfügt über zwei Stallgebäude mit 18 Pferdeboxen, eine geräumige Reithalle von 45x20 Metern, einen 30x60 Meter großen Außenreitplatz und einen Round Pen, der das ganze Jahr über ein optimales Training gewährleistet. Der charmante Saloon im Westernstil mit Zuschauersitzplätzen bietet eine besondere Atmosphäre für Wettkämpfe und Trainingseinheiten. Ein großer Parkplatz bietet bequem Platz für Besucher und Studenten, während drei Gästehäuser und Stromanschlüsse für Wohnwagen oder Pferdetransporter für Übernachtungsgäste sorgen.
Das Haupthaus strahlt Wärme und ländlichen Charme aus, der durch modernen Komfort ausgeglichen wird. Dunkle Holzböden bilden einen schönen Kontrast zu den hellen, geräumigen Zimmern und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das offene Wohnzimmer lädt zum Beisammensein ein, und mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick auf die Pferdekoppeln - ein idealer Ort, um sich bei einer Tasse Kaffee zu entspannen und die Pferde friedlich grasen zu sehen.
Die Umgebung ist ebenso beeindruckend und bietet ausgedehnte Wälder und malerische Wege, die sich ideal zum Reiten, Wandern und Erkunden eignen. Outdoor-Fans können in den nahe gelegenen Seen angeln, während abenteuerlustige Besucher im Sommer beim Ziplining und im Winter beim Skifahren im nahe gelegenen Kungsbygget auf ihre Kosten kommen. Lokale Sportvereine bereichern das Gemeindeleben zusätzlich.
Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist der Komfort nie weit entfernt. Die nächstgelegene Stadt, Örkelljunga, ist nur 7 km entfernt, und Markaryd ist in 25 Minuten zu erreichen. Größere Gewerbegebiete und Küstenstädte wie Ängelholm (33 km) und Helsingborg (54 km) sind leicht zu erreichen, und Laholm (36 km) und Malmö (ca. 110 km) sind ideal für längere Ausflüge. Diese Immobilie bietet wirklich das Beste aus beiden Welten - ruhiges Landleben mit städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Details zum Objekt:
Hauptwohnsitz: Das Haupthaus ist 125 m² groß und wurde laufend renoviert, zuletzt mit neuen Holzböden im gesamten Haus, außer in der Eingangshalle und der Waschküche. Die Innenräume sind nach wie vor charmant mit zeitgemäßer Vertäfelung. Der sonnige Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Haus verfügt über Holzverkleidungen, Dachziegel und eine Waschküche im Keller.
Western Shop und Saloon: Eine Ladenfläche von ca. 114 m² bietet ein hervorragendes Potenzial für verschiedene Geschäftsentwicklungen. Ein charmanter Saloon im Western-Stil unterstreicht die einzigartige Atmosphäre des Anwesens.
Ställe und Reitanlagen: In zwei Stallgebäuden befinden sich insgesamt 18 Pferdeboxen (jeweils ca. 2,85 x 2,65 m und 3 x 3 m) mit hohen Decken, die auch für größere Pferde geeignet sind. Angrenzend befinden sich zwei Toiletten mit Duschen, ideal für Veranstaltungen und Trainingseinheiten.
Reithalle: Eine ca. 1.000 qm große Reithalle mit den Maßen 45x20 Meter ermöglicht das ganze Jahr über ein komfortables Training.
Außenplatz: Der Außenreitplatz ist 30x60 Meter groß und mit einer Beschallungsanlage und Zuschauertribünen ausgestattet, ideal für Trainingseinheiten und Wettkämpfe.
Runder Stall: In der Nähe befindet sich ein mit Holz umzäunter Round Pen für zusätzlichen Trainingsbedarf.
Gästeunterkünfte: Drei Gästehäuser (jeweils ca. 25 m²) verfügen über Wohnzimmer, Kochnische, Schlafboden und Badezimmer. Stromanschlüsse für Wohnwagen oder Pferdetransporter sind ebenfalls vorhanden.
Parken: Ein großzügiger Parkplatz bietet ausreichend Platz für Pferdeanhänger und Besucherfahrzeuge.