Exklusive Villa in Taunusstein – Anwesen der Extraklasse mit parkähnlichem Grundstück und Stallungen

Prosimy o kompletne wypełnienie poniższego formularza kontaktowego przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie!

Ta willa w Taunusstein oferuje nie tylko najwyższy komfort życia, ale także wyeksponowaną lokalizację!
Z przyjemnością prezentujemy tę ekskluzywną nieruchomość w Taunusstein - tutaj możesz cieszyć się nie tylko wyeksponowaną lokalizacją, ale także bezpośrednią bliskością Wiesbaden!

Opis nieruchomości:
Willa rozciąga się na trzech poziomach i znajduje się na niewielkim zboczu, które obejmuje nawet własny las.

Powierzchnia mieszkalna wynosi 476 m², a działka rozciąga się na terenie przypominającym park o łącznej powierzchni 4 013 m².

Istnieje również możliwość nabycia kolejnych 2,260 m², ta działka budowlana ma nowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym na działce można wybudować łącznie 2-4 domy wolnostojące lub bliźniacze. Kolejną działkę o powierzchni 1 170 m² można również nabyć bezpośrednio przylegającą (opcjonalny dodatkowy zakup).

Projekt wnętrza jest niezwykle ekskluzywny, a plan piętra nieruchomości jest wyjątkowy. Szklany dach zapewnia jasne pokoje o wysokim poziomie komfortu życia. Niezwykła architektura i specjalna konstrukcja pomieszczeń mieszkalnych tworzą wyjątkowy klimat.

Oba poziomy mieszkalne można użytkować oddzielnie lub jako całość; na każdym piętrze znajdują się przestronne tarasy z widokiem na zieleń.

Dostępne są miejsca parkingowe w garażu dla 5 pojazdów i dodatkowe wiaty. Ofertę uzupełnia otwarta stajnia dla 2-4 koni, plac do ćwiczeń i dobrze zorganizowane pastwiska!

Daj się przekonać wyjątkowemu stylowi tej willi w Taunusstein i umów się na spotkanie, aby ją zobaczyć!

Cechy:
- Wysokiej jakości szklany dach z niezwykłą galerią
- Podział na dwie połączone lub oddzielne jednostki mieszkalne lub samowystarczalne biuro lub studio
- Wyjątkowa architektura, która zachwyca galerią, koncepcją oświetlenia i wysokością pomieszczeń
- Ogród zimowy jako sala telewizyjna z 3 otaczającymi tarasami/tarasem
- Indywidualnie wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną i blatem z naturalnego kamienia, a także szklana ściana do korytarza
- Główna łazienka z dużą wolnostojącą wanną i widokiem na park
- 2 garderoby na parterze, 1 garderoba w piwnicy
- Okna od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami, elektryczne żaluzje
- Centralny nowoczesny piec tunelowy (30kW) z dużym oknem widokowym
- Dodatkowy piec opalany drewnem w piwnicy
- Prysznice od podłogi do sufitu we wszystkich łazienkach
- Główny garaż na 3 samochody
- Garaż boczny na 2 samochody
- Wiata na dwa samochody
- Kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym
- Dostępna opcja pompy ciepła
- System solarny do uzdatniania wody
- Cysterna na wodę użytkową
- Opcja dla dużego systemu fotowoltaicznego
- Sauna w piwnicy jak nowa
- Otwarta stajnia dla 2-4 koni
- plac do ćwiczeń
- Zaokrąglone padoki o powierzchni 10 000 m², z czego 6 000 m² jest własnością
- Ośmiokąt jako ujeżdżalnia

Lokalizacja:
Taunusstein to największe miasto w powiecie Rheingau-Taunus w południowej Hesji, liczące około 31 000 mieszkańców i dziesięć dzielnic, dziewięć kilometrów na północny zachód od stolicy kraju związkowego Wiesbaden. Siedziba władz miasta znajduje się w dzielnicy Hahn.

Najbliższe węzły autostrad Idstein (A 3) i Wiesbaden (A 66) znajdują się w zasięgu ręki. Lotnisko Frankfurt nad Menem oddalone jest o około 45 kilometrów. Kilka linii autobusowych łączy Taunusstein z Bad Schwalbach i Wiesbaden.

Certyfikat energetyczny:
Główne źródło energii: gaz ziemny
Certyfikat zużycia
Zapotrzebowanie na energię końcową: 47 kWh/(m²*a)
Klasa efektywności energetycznej: A
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 2012

Dodatkowe informacje:
Nieautoryzowany dostęp do obiektu jeździeckiego poza oglądaniem z odpowiedzialnym agentem nieruchomości Fetter Immobilien nie jest pożądany przez właścicieli i jest zabroniony!

Po poświadczeniu notarialnym zostanie naliczona prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu wraz z obowiązującym podatkiem VAT i jest płatna po zawarciu notarialnej umowy kupna.

Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe. Oglądanie odbędzie się tylko po udowodnieniu wystarczającej zdolności kredytowej.

Inne:
PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych.

ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji.

Z przyjemnością udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualną wizytę, po prostu zadzwoń do nas, jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością.