Professionelle Reit- und Zuchtanlage im Kreis Soest Westfalen
Type advertentie: Tweedehands advertentie
advertenties ID: 4120440
Plaatsingsdatum: 20.08.2024
Reclameoproep: 3826
Advertentie opgemerkt: 55
€ 1.760.000,00
€ 1.760.000,00
Bericht versturen
Paard panden
Beschrijving
Duits
- Engels
- Poolse
- Italiaans
- Zweedse
- Nederlands
- Spaans
- Franse
- Duits
OBJEKTBESCHREIBUNG Die seit eigentümergeführte Anlage liegt vor den Toren des Münsterlandes mit guter Verkehrsanbindung und entspricht allen artgerechten Anforderungen. Sie bietet Platz für 60 Pferde in variablen und artgerechten Boxen, Offenställen und Laufställen. Die Anlage im Eigentum umfasst ca. 4 ha Weideland + ca. 1 ha Hoffläche inkl. unbebautes Bauland. B-Plan liegt vor. Pachtverträge können zusätzlich nach Absprache übernommen werden. Der vorhandene Maschinenpark kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Die technische Kompetenz der Eigentümer zeigt sich in dem bis ins Detail gepflegten Zustand. Die fachliche Kompetenz zeigt sich in den effizienten Arbeitsabläufen, die einen niedrigen Personalstand bzw. eine Bewirtschaftung in Eigenleistung möglich macht. - Zucht und Aufzucht - Erfolgreicher Pensionsbetrieb - Langjähriger Kundenstamm - Laufboxen umstellbar auf Einzelboxen - Reithalle Baujahr 2004 20 m x 40 m erweiterbar auf 20 m x 60 m - Mehrere Außenplätze bis ca. 2.000 m² - Führanlage - Diverse Lagerräume und Mehrzweckgebäude - Werkstatt - Photovoltaikanlage - Lukrative Pachtoption bis zu 21 ha für Heuernte und/oder Beweidung - Hoffläche inkl. Bauland gemäß Bebauungsplan sowie landwirtschaftliche Bebauungsoptionen - 1 Wohnhaus Bj. 2000 (Altenteil) - 1 Wohnhaus Kernsanierung 2000 + Ausbauoption - Bauplatz - Erweiterungsmöglichkeiten LAGEBESCHREIBUNG Der Hof befindet sich am Ortsrand, in gefühlter Außenlage umgeben von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Interessant sind die guten Ausreitmöglichkeiten auf abgelegenen Feldwegen. ENERGIEAUSWEISE ZU DEN WOHNGEBÄUDEN Bedarfsausweis 1: Ausgestellt am 30.12.2023 Gültig bis 29.12.2033 Energiebedarf 132,10 Klasse E Hauptenergieträger Gas Baujahr laut Energieausweis 2000 Bedarfsausweis 2: Ausgestellt am 30.12.2023 Gültig bis 29.12.2033 Energiebedarf 246 Klasse G Hauptenergieträger Holz und Gas Baujahr laut Energieausweis 2000 SONSTIGES UND RECHTLICHES Der Betrieb wird auf Basiss langjähriger Erfahrung und fachlichem Können mit Herz und Verstand wirtschaftlich erfolgreich geführt. Ein detailiertes Wertgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Bedingungen für einen Ausbau der aktuellen Wohnfläche sind gegeben. Die von den Käufern zu zahlende Provision beträt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der Maklerin keine Haftung übernommen werden. BESICHTIGUNG Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die angebotene Immobilie bewerben erhalten weitere Informationen. Die Buchung eines Besichtigungstermins wird ggf. telefonisch vereinbart. Besichtigungen sind nach Absprache nahezu jederzeit möglich. Eine Übergabe ist nach Absprache zeitlich flexibel möglich.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
PROPERTY DESCRIPTION The owner-managed facility is located on the outskirts of Münsterland with good transport connections and meets all species-appropriate requirements. It offers space for 60 horses in boxes, open stables and loose stalls. The property comprises approx. 4 ha pasture land + approx. 1 ha yard area incl. undeveloped building land. B-plan is available. Lease contracts can also be taken over by arrangement. Details: - Lucrative lease option of up to 21 ha for haymaking and/or grazing - Breeding and rearing - Boarding farm - Long-standing customer base - Run stalls convertible to individual stalls - 1 residential building built in 2000 - 1 residential house core renovation 2000 + extension option - Building site - Riding hall built in 2004 - Several outdoor arenas up to approx. 2,000 m² - Horse walker - Various storage rooms and multi-purpose building - workshop - Photovoltaic system - Yard area incl. building land in accordance with the development plan and agricultural development options LOCATION DESCRIPTION The farm is located on the outskirts of the village, surrounded by meadows, forests and agricultural land with secluded country lanes. VIEWING AND HANDOVER Interested parties who apply for the property on offer via this portal will receive further information. The booking of a viewing appointment may be arranged by telephone. Viewings can be arranged at almost any time. A handover is possible at a flexible time by arrangement. The approx. 180 m² stated above indicate the current living space in the residential buildings. A potential extension is not yet included in this area. MISCELLANEOUS A detailed valuation report is available and can be viewed on request. The commission to be paid by the buyer is 3.57% incl. VAT. It is payable on the notarized purchase price. The estate agent cannot accept any liability for the completeness and accuracy of the information provided. BROKER The commercial brokerage is carried out by Dorita König Dorita König Real Estate - Hiddingser Weg 11 - 59494 Soest - 02921/344944 - 0151/29192929 Dorita.Koenig@dorita-koenig.estate The buyer's commission is calculated at 3.57% of the notarized purchase price.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
OPIS OBIEKTU Zarządzany przez właściciela obiekt znajduje się na obrzeżach Münsterland z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi i spełnia wszystkie wymagania odpowiednie dla danego gatunku. Oferuje miejsce dla 60 koni w boksach, otwartych stajniach i luźnych boksach. Nieruchomość obejmuje ok. 4 ha pastwisk + ok. 1 ha podwórza wraz z niezabudowanym terenem budowlanym. Dostępny jest plan B. Umowy dzierżawy mogą być również przejęte po uzgodnieniu. Szczegóły: - Lukratywna opcja dzierżawy do 21 ha na haymaking i/lub wypas - Hodowla i chów - Gospodarstwo z wyżywieniem - Wieloletnia baza klientów - Boksy z możliwością przekształcenia w indywidualne boksy - 1 budynek mieszkalny wybudowany w 2000 r. - 1 budynek mieszkalny renowacja 2000 + opcja rozbudowy - Plac budowy - Kryta ujeżdżalnia zbudowana w 2004 r. - Kilka aren zewnętrznych o powierzchni do ok. 2 000 m² - Chodnik dla koni - Różne pomieszczenia magazynowe i budynek wielofunkcyjny - warsztat - System fotowoltaiczny - Teren podwórza wraz z działką budowlaną zgodnie z planem zagospodarowania oraz możliwościami rozwoju rolnictwa OPIS LOKALIZACJI Gospodarstwo położone jest na obrzeżach wsi, w otoczeniu łąk, lasów i gruntów rolnych z zacisznymi wiejskimi ścieżkami. OGLĄDANIE I PRZEKAZANIE Zainteresowane strony, które złożą wniosek o zakup oferowanej nieruchomości za pośrednictwem tego portalu, otrzymają dalsze informacje. Rezerwację terminu oglądania można umówić telefonicznie. Oglądanie można zorganizować w niemal dowolnym czasie. Przekazanie jest możliwe w elastycznym czasie po uzgodnieniu. Ok. 180 m² podane powyżej wskazuje obecną powierzchnię mieszkalną w budynkach mieszkalnych. Potencjalna rozbudowa nie jest jeszcze uwzględniona w tym obszarze. RÓŻNE Szczegółowy raport z wyceny jest dostępny i można go obejrzeć na życzenie. Prowizja płatna przez kupującego wynosi 3,57% z VAT. Jest ona płatna od notarialnie potwierdzonej ceny zakupu. Agent nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za kompletność i dokładność dostarczonych informacji. POŚREDNIK Pośrednictwo handlowe jest prowadzone przez Dorita König Dorita König Nieruchomości - Hiddingser Weg 11 - 59494 Soest - 02921/344944 - 0151/29192929 Dorita.Koenig@dorita-koenig.estate Prowizja kupującego jest obliczana na 3,57% notarialnej ceny zakupu.
Duitslandcontact opnemen met aanbieder
* Deze velden moeten worden ingevuld
Bericht sturen
Bericht versturen
i