87 keer gemerkt
RESERVIERT ! ReitanlageReitanlage im Allgäu in malerischer Natur- Leben zwischen Bergen und Wäldern!
advertenties ID: 4291621
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 26.11.2024
Reclameoproep: 8857
Bericht
Te merken
Paard onroerend goed
Gebruikt
Beschrijving
Nederlands
- Duits
- Engels
- Spaans
- Italiaans
- Poolse
- Franse
- Nederlands
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage im Allgäu in malerischer Natur- Leben zwischen Bergen und Wäldern! Wir freuen uns Ihnen diese großzügige Reitanlage im Landkreis Ravensburg in Baden-Wüttemberg präsentieren zu können! Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt im Außenbereich in malerischer Natur, trotzdem ist eine gute Infrastruktur gewährleistet! Die Reitanlage verfügt derzeit über 23 Pferdeboxen, teilweise mit Paddock. Weitere Ausbaumöglichkeiten finden Sie an der Anschleppung der Reithalle. Die Reithalle aus 2016 umfasst das Reitmaß 20 x 40 Meter und verfügt über eine Beregnungsanlage. Ein Reitplatz ist ebenfalls vorhanden, genauso wie eine Führmaschine für 4 Pferde. Eine Bergehalle, Maschinenunterstände, Reiterstübchen und eine überdachte Mistplatte runden das „pferdische“ Angebot ab! Der angrenzende Reitverein eröffnet weitere Trainingsbedingungen, die gegen Gebühr genutzt werden könnten. Die Immobilie umfasst rund 39.902 m² Fläche im Eigentum und weitere 8,4 ha wurden hinzugepachtet. Das Anwesen umfasst insgesamt rund 540 m² Wohnfläche verteilt auf 6 genehmigte Wohneinheiten. Diese wurden alle samt zwischen 2016 und 2021 erbaut oder renoviert, sodass sich das Gebäude in einem modernen und hochwertigen Zustand befindet! Eine PV-Anlage ist ebenso im Angebot inkludiert. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen! Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1980, Nutzungsänderung 2018, Wohnungen zwischen 2016 und 2021 erbaut - Wohnfläche: ca. 540 m², 6 genehmigte Wohneinheiten - Heizung: Pellet-Heizung aus 2021, 2 Wohneinheiten mit Holz, Öl-Heizung - Fenster: 3fach-Verglasung, Kunststoff, Rollläden außenliegend - Dämmung: Zwischendecke gedämmt - Dach: Satteldach, Ziegel - Derzeit sind die meisten Wohnungen lukrativ vermietet Photovoltaik-Anlage: - Baujahr: 2007 - Größe: 28 kW Stallgebäude: - Baujahr 2015 und 2016 - 23 Pferdeboxen (davon 5 Paddockboxen, 13 Fensterboxen und 5 Innenboxen) - Beheizte und somit frostfreie Tränken - Hersteller: Hörmann und Sulzberger - Aufteilung: 10 Boxen im Holz-Stall, 13 Boxen an der Reithalle (Beton) - Großzügige Sattelkammer und Futterkammer - WC für Einstaller - Dach: Sandwich-Platten Bergehalle: - Baujahr 2007 - Bruttogrundfläche: ca. 60 m² (Platz für 70 Quaderballen) - Dach: Sandwich-Platten Führmaschine: - Motor getauscht in 2023 - Gummiboden und Trenngitter erneuert in 2024 - 4 Pferde - Überdachter Hufschlag Reitplatz / Winterpaddock: - Reitfläche: ca. 20 x 40 Meter und weiter auslaufend - Boden: Sandgemisch Reithalle: - Baujahr 2015 / 2016 - Reitfläche: ca. 20 x 40 Meter - Hersteller: Firma Hörmann - Bauweise: Stahl-Holz Highlight: Es gibt einen ausgebauten Saal über der Stallung mit Theke, Küche, WC und Holzofen. Hier finden ca. 60 Personen Platz! Weiteres: - Koppeln: Direkt ab Hof zu begehen gelangen Sie auf die weitläufigen Koppelflächen - Genehmigte Mistplatte - Maschinenunterstand - Löschteich hinter der Reithalle, 1 Brunnen vorhanden - Erweiterungspotenzial für weitere Boxen und Verlängerung der Reithalle auf 60 Meter Lage: Die Stadt im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Isny liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Die Stadt ist mit einigen Buslinien u. a. mit Leutkirch im Allgäu, Wangen im Allgäu und Kempten (Allgäu) verbunden. Isny liegt direkt an der Bundesstraße 12, die Lindau mit Kempten verbindet. Zur A 96 besteht die kürzeste Autobahnanbindung im 15 Kilometer entfernten Leutkirch. Zudem sind über die B 12 gen Osten die Bundesautobahnen 980 und 7 bei Kempten zu erreichen. Am Kurhaus in Isny beginnt der Allgäu-Radweg. „Isny – Stadt der kurzen Wege!“ Diesen Wahlspruch der Stadtväter werden Sie sich in Zukunft auch zu Eigen machen. In Wurfweite zur Natur mit Blick auf das malerische Alpenpanorama, eingebettet in gepflegter Nachbarschaft, können Sie in Ihrem neuen Zuhause zukünftig Ihren Wagen öfter in der Garage stehen lassen. Kleine Einkäufe oder die Verabredungen im Café im historischen Stadtkern erledigen Sie zukünftig wahrscheinlich gerne per Rad! Isny ist eine junge, lebendige Stadt mit reicher Vergangenheit. Türme, Tore, Stadtmauer und Kirchen sind Symbole für die frühere Freie Reichsstadt. Hier finden Sie lebenswerten Wohnraum, Arbeitsplätze, Kindergärten, Schulen und diverse Einrichtungen für Familien und auch Senioren. Wanderwegenetz, Nordic Walking, Langlauf im DSV-Nordic-Aktiv-Zentrum, Gesundheitsangebote im heilklimatischen Kurort, Fachgeschäfte sowie Einkaufsmärkte mit breitem Angebot machen das Wohnen und Arbeiten in Isny lebenswert. Mit viel Natur, Höhenlagen zwischen 700 und 1118 Metern, geringer Staubbelastung, wenig Nebel, viel Sonne mit ca. 320 Sonnentagen im Jahr ist Isny im Allgäuer Voralpenland gelegen, eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands. Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Kempten, Ravensburg oder Lindau. Auch die Bodenseeregion und das nahegelegene Österreich sind bequem erreichbar, was Neutrauchburg zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region macht. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets, Heizöl Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 95,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr laut Energieausweis: 2018 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir uns in einem gehobenerem Preissegment bewegen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Please fill out the following contact form completely before contacting us by phone. Thank you for your understanding! Riding center in the Allgäu in picturesque nature - life between mountains and forests! We are pleased to present you this spacious riding facility in the district of Ravensburg in Baden-Wüttemberg! Property description: The property is located in the outskirts in picturesque nature, nevertheless a good infrastructure is guaranteed! The riding facility currently has 23 horse boxes, some with paddock. Further expansion possibilities can be found at the riding hall. The indoor riding arena from 2016 measures 20 x 40 meters and has a sprinkler system. A riding arena is also available, as well as a horse walker for 4 horses. A recovery hall, machine shelters, rider's lounge and a covered manure slab round off the "equestrian" offer! The adjoining riding club offers further training facilities, which can be used for a fee. The property comprises around 39,902 m² of freehold land and a further 8.4 ha have been leased. The property comprises a total of around 540 m² of living space spread over 6 approved residential units. These were all built or renovated between 2016 and 2021, so the building is in a modern and high-quality condition! A PV system is also included in the offer. Arrange a viewing and see this property for yourself! Features: Residential building: - Year of construction: 1980, change of use 2018, apartments built between 2016 and 2021 - Living space: approx. 540 m², 6 approved residential units - Heating: Pellet heating from 2021, 2 residential units with wood, oil heating - Windows: triple glazing, plastic, external roller shutters - Insulation: false ceiling insulated - Roof: pitched roof, tiles - Most of the apartments are currently lucratively rented out Photovoltaic system: - Year of construction: 2007 - Size: 28 kW Stable building: - Year of construction 2015 and 2016 - 23 horse boxes (including 5 paddock boxes, 13 window boxes and 5 indoor boxes) - Heated and therefore frost-free drinking troughs - Manufacturer: Hörmann and Sulzberger - Layout: 10 boxes in the wooden stable, 13 boxes in the indoor riding arena (concrete) - Spacious tack room and feed room - WC for stallholders - Roof: Sandwich panels Recovery hall: - Built in 2007 - Gross floor area: approx. 60 m² (space for 70 square bales) - Roof: sandwich panels Driving machine: - Engine replaced in 2023 - Rubber floor and partition grid renewed in 2024 - 4 horses - Covered hoofbox Riding arena / winter paddock: - Riding area: approx. 20 x 40 meters and further out - Ground: sand mixture Riding arena: - Year of construction 2015 / 2016 - Riding area: approx. 20 x 40 meters - Manufacturer: Hörmann company - Construction method: Steel-wood Highlight: There is a converted hall above the stables with a bar, kitchen, WC and wood-burning stove. There is room for approx. 60 people! More: - Paddocks: You can access the extensive paddock areas directly from the farmyard - Approved manure slab - Machine shelter - Extinguishing pond behind the indoor riding arena, 1 well available - Expansion potential for further boxes and extension of the indoor riding arena to 60 meters Location: The town in the Allgäu is a climatic health resort in the district of Ravensburg in the Württemberg Allgäu. Isny is located on the border between Baden-Württemberg and Bavaria and on the main route of the Upper Swabian Baroque Route. The town is connected to Leutkirch im Allgäu, Wangen im Allgäu and Kempten (Allgäu), among others, by several bus routes. Isny is located directly on federal highway 12, which connects Lindau with Kempten. The shortest freeway connection to the A 96 is in Leutkirch, 15 kilometers away. In addition, the federal highways 980 and 7 near Kempten can be reached via the B 12 to the east. The Allgäu cycle path starts at the Kurhaus in Isny. "Isny - the town of short distances!" You will also make this motto of the town fathers your own in the future. Within walking distance of nature with a view of the picturesque Alpine panorama, nestled in a well-kept neighborhood, you will be able to leave your car in the garage more often in your new home. In future, you will probably be happy to do your shopping or go to a café in the historic town center by bike! Isny is a young, lively town with a rich past. Towers, gates, town walls and churches are symbols of the former Free Imperial City. Here you will find liveable living space, jobs, kindergartens, schools and various facilities for families and senior citizens. A network of hiking trails, Nordic walking, cross-country skiing in the DSV Nordic Active Center, health offers in the climatic health resort, specialist stores and shopping markets with a wide range of products make living and working in Isny worthwhile. With lots of nature, altitudes between 700 and 1118 meters, low dust pollution, little fog, lots of sunshine with approx. 320 sunny days a year, Isny is located in the Allgäu foothills of the Alps and is one of the sunniest towns in Germany. In addition, the good transport links offer quick access to surrounding towns such as Kempten, Ravensburg and Lindau. The Lake Constance region and nearby Austria are also within easy reach, making Neutrauchburg an attractive starting point for excursions in the region. Energy certificate: Main energy source: wood pellets, heating oil Demand certificate Final energy requirement: 95.1 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: C Year of construction according to energy certificate: 2018 Further information: Unauthorized entry to the equestrian facility outside of a viewing with the responsible estate agent Fetter Immobilien is not desired and prohibited by the owners! The purchase price is available on request. Please note that we are in a higher price segment. In the case of notarization, a commission of 3.57% of the purchase price incl. VAT will be charged and is payable upon conclusion of the notarized purchase contract. A detailed exposé in German can be requested by providing the full address details. A viewing will only take place after proof of sufficient creditworthiness. Miscellaneous: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under Section 2 (1) No. 14 and Section 11 (1), (2) of the German Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans etc. provided by us originate from the seller or landlord. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information. We would be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment, just give us a call if you are interested in this property.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Rellene completamente el siguiente formulario de contacto antes de ponerse en contacto con nosotros por teléfono. Gracias por su comprensión. Centro de equitación en Allgäu, en una naturaleza pintoresca - ¡la vida entre montañas y bosques! Nos complace presentarle este amplio centro de equitación en el distrito de Ravensburg en Baden-Wüttemberg. Descripción de la propiedad: ¡La propiedad está situada en las afueras en la naturaleza pintoresca, sin embargo, una buena infraestructura está garantizada! El centro ecuestre cuenta actualmente con 23 boxes para caballos, algunos con paddock. Más posibilidades de expansión se pueden encontrar en el anexo del picadero. El picadero cubierto desde 2016 mide 20 x 40 metros y dispone de un sistema de aspersión. También hay disponible un picadero, así como un andador para 4 caballos. ¡Una sala de recuperación, cobertizos para máquinas, sala de jinete y una losa de estiércol cubierta completan la oferta "ecuestre"! El club hípico vecino ofrece otras instalaciones de entrenamiento, que pueden utilizarse previo pago. La propiedad comprende unos 39.902 m² de terreno de dominio absoluto y otras 8,4 ha han sido arrendadas. La propiedad comprende un total de unos 540 m² de espacio habitable repartido en 6 unidades residenciales autorizadas. Todas ellas fueron construidas o renovadas entre 2016 y 2021, por lo que el edificio se encuentra en un estado moderno y de alta calidad. Un sistema fotovoltaico también se incluye en la oferta. ¡Organice una visita y vea esta propiedad por sí mismo! Características: Edificio residencial: - Año de construcción: 1980, cambio de uso 2018, pisos construidos entre 2016 y 2021 - Superficie habitable: aprox. 540 m², 6 unidades residenciales autorizadas - Calefacción: calefacción de pellets a partir de 2021, 2 unidades residenciales con leña, calefacción de gasoil - Ventanas: triple acristalamiento, plástico, persianas exteriores - Aislamiento: falso techo aislante - Tejado: tejado a dos aguas, tejas - La mayoría de los pisos están actualmente alquilados de forma lucrativa Sistema fotovoltaico - Año de construcción: 2007 - Potencia: 28 kW Edificio estable: - Año de construcción: 2015 y 2016 - 23 boxes para caballos (incluidos 5 boxes de paddock, 13 boxes de ventana y 5 boxes interiores) - Bebederos con calefacción y, por tanto, libres de heladas - Fabricante: Hörmann y Sulzberger - Distribución: 10 boxes en el establo de madera, 13 boxes en el picadero (hormigón) - Amplio guadarnés y comedero - WC para estabuladores - Techo: Paneles sándwich Sala de recuperación: - Construida en 2007 - Superficie bruta: aprox. 60 m² (espacio para 70 pacas cuadradas) - Cubierta: Paneles sándwich Máquina motriz: - Motor sustituido en 2023 - Suelo de goma y separador renovados en 2024 - 4 caballos - Caja de cascos cubierta Picadero / paddock de invierno - Picadero: aprox. 20 x 40 metros y más allá - Suelo: mezcla de arena Picadero: - Año de construcción 2015 / 2016 - Área de equitación: aprox. 20 x 40 metros - Fabricante: empresa Hörmann - Método de construcción: Acero-madera Destacado: Encima de los establos hay una sala reconvertida con bar, cocina, WC y estufa de leña. Tiene capacidad para unas 60 personas. Más información: - Prados: Se puede acceder a los extensos prados directamente desde el corral. - Losa de estiércol autorizada - Refugio para máquinas - Estanque de extinción detrás del picadero cubierto, 1 pozo disponible - Potencial de ampliación para más boxes y extensión del picadero cubierto a 60 metros Ubicación: La ciudad en el Allgäu es un balneario climático en el distrito de Ravensburg en el Württemberg Allgäu. Isny se encuentra en la frontera entre Baden-Wurtemberg y Baviera y en la ruta principal de la Ruta del Barroco de la Alta Suabia. La ciudad está conectada con Leutkirch im Allgäu, Wangen im Allgäu y Kempten (Allgäu), entre otras, por varias líneas de autobús. Isny se encuentra directamente en la autopista B12, que conecta Lindau con Kempten. La conexión por autopista más corta con la A 96 se encuentra en Leutkirch, a 15 kilómetros. Además, por la B 12 hacia el este se puede llegar a las autopistas federales 980 y 7 cerca de Kempten. El carril bici de Allgäu comienza en la Kurhaus de Isny. "Isny, la ciudad de las distancias cortas". Este eslogan de los padres de la ciudad también se convertirá en el suyo en el futuro. A poca distancia de la naturaleza, con vistas al pintoresco panorama alpino, enclavado en un barrio bien cuidado, en su nuevo hogar podrá dejar más a menudo el coche en el garaje. En el futuro, probablemente le encantará hacer la compra o reunirse en un café del centro histórico de la ciudad en bicicleta. Isny es una ciudad joven y animada con un rico pasado. Torres, puertas, murallas e iglesias son símbolos de la antigua Ciudad Imperial Libre. Aquí encontrará espacios habitables, puestos de trabajo, guarderías, escuelas y diversas instalaciones para familias y personas mayores. Una red de rutas de senderismo, marcha nórdica, esquí de fondo en el DSV Nordic Active Centre, ofertas de salud en el balneario climático, tiendas especializadas y mercados comerciales con una amplia gama de productos hacen que merezca la pena vivir y trabajar en Isny. Con mucha naturaleza, altitudes entre 700 y 1118 metros, escasa contaminación por polvo, poca niebla y mucho sol, con unos 320 días de sol al año, Isny está situada en las estribaciones de Allgäu, en los Alpes, y es una de las ciudades más soleadas de Alemania. Además, las buenas conexiones de transporte ofrecen un rápido acceso a ciudades vecinas como Kempten, Ravensburg y Lindau. La región del lago de Constanza y la cercana Austria también están a poca distancia, lo que convierte a Neutrauchburg en un atractivo punto de partida para excursiones por la región. Certificado energético: Fuente de energía principal: pellets de madera, gasóleo para calefacción Certificado de demanda Consumo de energía final: 95,1 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética: C Año de construcción según certificado energético: 2018 Información adicional ¡El acceso no autorizado a la instalación ecuestre fuera de una visita con el agente inmobiliario responsable Fetter Immobilien no es deseado por los propietarios y está prohibido! El precio de compra está disponible bajo petición. Tenga en cuenta que estamos en un segmento de precios más altos. En caso de notarización, se cobrará una comisión del 3,57% del precio de compra, IVA incluido, que se abonará a la conclusión del contrato de compraventa notarial. Se puede solicitar una exposición detallada en alemán facilitando la dirección completa. La visita sólo tendrá lugar previa acreditación de la solvencia suficiente. Varios: BLANQUEO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, Fetter Immobilien GbR está obligada, en virtud del art. 2 párr. 1 núm. 14 y del art. 11 párr. 1, 2 de la Ley alemana de Blanqueo de Dinero (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial. RESPONSABILIDAD: Advertimos que la información inmobiliaria, documentos, planos, etc. facilitados por nosotros proceden del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una cita de visita individual, simplemente llámenos si está interesado en esta propiedad.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Vul het volgende contactformulier volledig in voordat u telefonisch contact met ons opneemt. Hartelijk dank voor uw begrip! Manege in de Allgäu in de schilderachtige natuur - leven tussen bergen en bossen! Met veel plezier presenteren wij u deze ruime manege in het district Ravensburg in Baden-Wüttemberg! Beschrijving woning: Het pand ligt in de buitenwijken in de schilderachtige natuur, desondanks is een goede infrastructuur gegarandeerd! De manege heeft momenteel 23 paardenboxen, waarvan sommige met paddock. Verdere uitbreidingsmogelijkheden zijn te vinden in het bijgebouw van de manege. De overdekte rijhal uit 2016 meet 20 x 40 meter en heeft een sproeisysteem. Een rijbak is ook beschikbaar, evenals een stapmolen voor 4 paarden. Een herstelhal, machineoverkappingen, ruitersalon en een overdekte mestplaat ronden het "hippische" aanbod af! De naburige manege biedt nog meer trainingsfaciliteiten, die tegen betaling kunnen worden gebruikt. Het pand omvat ongeveer 39.902 m² grond in eigendom en nog eens 8,4 ha is verpacht. Het pand omvat in totaal ongeveer 540 m² woonruimte verdeeld over 6 toegestane wooneenheden. Deze zijn allemaal gebouwd of gerenoveerd tussen 2016 en 2021, dus het gebouw verkeert in een moderne en hoogwaardige staat! Een PV-systeem is ook inbegrepen in het aanbod. Regel een bezichtiging en bekijk deze woning zelf! Kenmerken: Woongebouw: - Bouwjaar: 1980, gebruikswijziging 2018, appartementen gebouwd tussen 2016 en 2021 - Woonoppervlakte: ca. 540 m², 6 toegestane wooneenheden - Verwarming: Pelletverwarming vanaf 2021, 2 wooneenheden met hout, olieverwarming - Ramen: driedubbele beglazing, kunststof, externe rolluiken - Isolatie: geïsoleerd verlaagd plafond - Dak: hellend dak, dakpannen - De meeste appartementen zijn momenteel lucratief verhuurd Fotovoltaïsch systeem: - Bouwjaar: 2007 - Omvang: 28 kW Stalgebouw: - Bouwjaar 2015 en 2016 - 23 paardenboxen (waaronder 5 paddockboxen, 13 raamboxen en 5 binnenboxen) - Verwarmde en dus vorstvrije drinkbakken - Fabrikant: Hörmann en Sulzberger - Indeling: 10 boxen in de houten stal, 13 boxen in de rijbak (beton) - Ruime zadelkamer en voederruimte - WC voor stalhouders - Dak: sandwichpanelen Herstelhal: - Gebouwd in 2007 - Bruto vloeroppervlak: ongeveer 60 m² (ruimte voor 70 vierkante balen) - Dak: sandwichpanelen Aandrijfmachine: - Motor vervangen in 2023 - Rubber vloer en verdeler vernieuwd in 2024 - 4 paarden - Overdekte hoefbak Rijbak / winter paddock: - Manege: ca. 20 x 40 meter en verder naar buiten - Bodem: zandmengsel Manege: - Bouwjaar 2015 / 2016 - Paardrijgebied: ca. 20 x 40 meter - Fabrikant: Firma Hörmann - Bouwwijze: Staal-hout Highlight: Er is een omgebouwde hal boven de stallen met een bar, keuken, wc en houtkachel. Er is plaats voor ongeveer 60 personen! Meer: - Paddocks: Je hebt direct vanaf het erf toegang tot de uitgestrekte paddocks. - Vergunde mestplaat - Machine schuilplaats - Blusvijver achter de binnenbak, 1 put aanwezig - Uitbreidingsmogelijkheden voor meer stallen en uitbreiding van de binnenrijbak tot 60 meter Locatie: De stad in de Allgäu is een luchtkuuroord in het district Ravensburg in de Württemberg Allgäu. Isny ligt op de grens tussen Baden-Württemberg en Beieren en aan de hoofdroute van de Boven-Zwabische Barokroute. De stad is door verschillende buslijnen verbonden met onder andere Leutkirch im Allgäu, Wangen im Allgäu en Kempten (Allgäu). Isny ligt direct aan de snelweg B12, die Lindau met Kempten verbindt. De kortste snelwegverbinding met de A 96 is in Leutkirch, op 15 kilometer afstand. Daarnaast zijn de Bundesautobahnen 980 en 7 bij Kempten te bereiken via de B 12 naar het oosten. Het Allgäuer fietspad begint bij het Kurhaus in Isny. "Isny - de stad van de korte afstanden!" Deze slogan van de stadsvaders zal ook de jouwe worden in de toekomst. Op loopafstand van de natuur met uitzicht op het schilderachtige Alpenpanorama, genesteld in een verzorgde buurt, zul je in je nieuwe huis je auto vaker in de garage kunnen laten staan. In de toekomst zul je waarschijnlijk graag op de fiets boodschappen doen of afspreken in een café in het historische centrum! Isny is een jonge, levendige stad met een rijk verleden. Torens, poorten, stadsmuren en kerken zijn symbolen van de voormalige Vrije Keizerstad. Hier vind je leefbare woonruimte, banen, kleuterscholen, scholen en diverse voorzieningen voor gezinnen en senioren. Een netwerk van wandelpaden, Nordic Walking, langlaufen in het DSV Nordic Active Centre, gezondheidsaanbiedingen in het luchtkuuroord, speciaalzaken en winkelmarkten met een breed scala aan producten maken wonen en werken in Isny de moeite waard. Met veel natuur, hoogtes tussen 700 en 1118 meter, weinig stofvervuiling, weinig mist en veel zon met ongeveer 320 dagen zon per jaar, ligt Isny in de Allgäu uitlopers van de Alpen en is een van de zonnigste steden in Duitsland. Bovendien bieden de goede vervoersverbindingen snelle toegang tot naburige steden zoals Kempten, Ravensburg en Lindau. De regio Bodensee en het nabijgelegen Oostenrijk zijn ook gemakkelijk te bereiken, waardoor Neutrauchburg een aantrekkelijk uitgangspunt is voor uitstapjes in de regio. Energiecertificaat: Belangrijkste energiebron: houtpellets, stookolie Vraagcertificaat Energie-eindverbruik: 95,1 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse: C Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2018 Verdere informatie: Ongeoorloofde toegang tot de manege buiten een bezichtiging met de verantwoordelijke makelaar Fetter Immobilien is niet gewenst door de eigenaren en verboden! De aankoopprijs is op aanvraag beschikbaar. Houd er rekening mee dat we in een hoger prijssegment zitten. In het geval van notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de koopsom incl. btw in rekening gebracht, te betalen bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Een gedetailleerde beschrijving in het Duits kan worden aangevraagd door het verstrekken van de volledige adresgegevens. Een bezichtiging vindt alleen plaats na bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Diversen: GELD WASEN: Als vastgoedmakelaardij is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Duitse wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. We geven je graag meer informatie of maken een afspraak voor een individuele bezichtiging. Bel ons als je geïnteresseerd bent in dit object.
DuitslandHomepage: fetterimmobilien
meer informatie
Fetter Immobilien aus Bad Kreuznach ist Ihr kompetenter Makler für Pferdeimmobilien deutschlandweit. Sowohl der Verkauf, als auch der Kauf einer Pferdeimmobilie stellt einen vor Herausforderungen, bei denen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Egal ob professionelle Reitsportanlage oder ein Hof zur Privatpferdehaltung – wir finden das passende Zuhause für Sie und Ihre Tiere. Wir sind deutschlandweit aktiv und legen großen Wert auf eine persönliche und fachliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Angefangen bei der Bewertung, über die Objektaufarbeitung mit professionellen Bildaufnahmen, Videos und gedruckten Exposés als Magazine bis hin zur Beschaffung aller Unterlagen und Begleitung über den gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für ein Erstgespräch – wir freuen uns.
contact opnemen met aanbieder
* Deze velden moeten worden ingevuld
Bericht sturen
Verdere advertenties van de aanbieder
Bericht
Copyright 1999-2025 • ehorses GmbH & Co. KG • ehorses.nl – voor privé- en commercieel gebruik Paarden kopen en Paarden verkopen.